Immobilien als Kapitalanlage
Dein Sparrings‒Partner für den strukturierten Vermögensaufbau mit Immobilien.
Estateanfrage unterstützt dich bei der Kapitalanlage in Immobilien – mit Zugang zu ausgewählten Projekten, klarer Einordnung und begleiteter Finanzierung.
Mein Kapital in eine Immobilie zu investieren klang für mich anfangs nach einem hohen Risiko, doch Estateanfrage hat mich durch den gesamten Prozess mit viel Verständnis begleitet und mir diese Investition ermöglicht!
Christiane Mayr
Kapitalanlegerin seit 2025
Ich hatte schon lange geplant, in eine eigene Wohnung zur finaziellen Vorsorge zu investieren, war zu Beginn jedoch maßlos überfordert. Estateanfrage hat mir dabei geholfen, diesen Schritt endlich nach meinen Wünschen zu realisieren.
Mirko Walcher
Kapitalanleger seit 2024
Warum Estateanfrage der richtige Partner für dich ist
Wir führen dich Schritt für Schritt zu deiner Wunsch-Immobilie als Kapitalanlage, mit einer nachvollziehbaren Struktur und realistischen Entscheidungen.
Zugang zu ausgewählten Top-Objekten deutschlandweit
Du als Kunde entscheidest, welches Projekt auf deine Anforderungen passt. Wir wollen dich nicht zum Kauf einer beliebigen Immobilie drängen, sondern suchen gemeinsam mit dir die Immobilie, die zu 100 % zu dir passt. Insgesamt über 3.800 Einheiten in ganz Deutschland ermöglichen es uns, für jeden Kunden die perfekte Immobile zu finden.
Individuelle Finanzierung
zu Top-Konditionen
Wir beziehen deine finanzielle Ausgangslage von Anfang an mit ein. Da wir bereits den direkten Draht zu den Banken haben, können wir dir ein perfekt auf dich zugeschnittenes Finanzierungskonzept deiner angestrebten Kapitalanlage zu den bestmöglichsten Konditionen ermöglichen.
Begleitung nach Kaufvertragsabschluss
Unsere Unterstützung endet nicht mit dem Kaufvertragsabschluss: Auch nach der Schlüsselübergabe stehen wir dir bei Fragen gerne zur Seite und unterstützen dich in allen Bereichen. Während der Haltdauer kannst du dich jederzeit auf uns als deinen Ansprechpartner verlassen.
"Unsere Firmenphilosophie ist es, der ganzheitliche und zuverlässige Sparrings-Partner für den Vermögensaufbau mit Immobilien zu sein. Das beweisen wir auch tagtäglich, da ein Kunde im Durschnitt über drei Immobilien durch Estateanfrage erwirbt."
Fabian Kroner
Geschäftsführer von Estateanfrage
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Transaktionsvolumen
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verkaufte Wohnungen
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erfolgreich betreute Kapitalanleger
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Top-Experten im Team
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erworbene Immobilien pro Kunde
Warum Immobilien als Kapitalanlage sinnvoll für dich sind
Immobilien sind kein Selbstläufer – richtig eingesetzt können sie jedoch ein langfristiger Baustein im Vermögensaufbau sein.
Sachwert mit langfristiger Perspektive
Immobilien sind reale Vermögenswerte mit eigener Substanz. Bei langfristiger Ausrichtung können sie ein stabiler Bestandteil einer durchdachten Vermögensstrategie sein.
Planbare Einnahmen durch Miete
Durch die konstante Vermietung entstehen regelmäßige Mieteinnahmen, welche zur Finanzierung beitragen und die monatliche Belastung besser planbar machen.
Nutzung steuerlicher Rahmenbedingungen
Abschreibungen und weitere gesetzliche Rahmenbedingungen können die steuerliche Belastung beeinflussen und ermöglichen es dir, massiv Steuern zu sparen.
Sinnvoller Einsatz von Fremdkapital
Bankfinanzierungen ermöglichen es, durch Hebel bereits mit wenig Eigenkapital zu investieren und finanziell deutlich mehr als mit anderen Anlageformen zu profitieren.
Langfristiger Aufbau des Vermögens
Immobilien eignen sich vor allem für Anleger mit langfristigem Horizont. Sie sind kein Instrument für schnelle Gewinne, sondern entfalten ihr Potenzial vor allem über Zeit.
Deine Vorteile bei uns
Eine Kapitalanlage mit Immobilien erfordert mehr als ein einzelnes Objekt. Wir unterstützen dich strukturiert bei Einordnung, Auswahl und Finanzierung, damit Entscheidungen nachvollziehbar und langfristig tragfähig sind.
Persönliche Begleitung beim gesamten Prozess
Bis zum Kaufabschluss begleiten wir dich strukturiert durch alle relevanten Schritte – von der ersten Einordnung über die Objektprüfung bis zur finalen Umsetzung. Dabei steht nicht ein schneller Abschluss im Vordergrund, sondern eine fundierte Entscheidung, die zu deiner Situation und deiner langfristigen Strategie passt.
Zugang zu exklusiven Immobilien
Statt auf ein einzelnes Projekt festgelegt zu sein, erhältst du Zugang zu verschiedenen Kapitalanlage-Immobilien in ganz Deutschland
Realistische Einordnung und Kalkulation
Wir betrachten Immobilien anhand nachvollziehbarer Annahmen und besprechen sowohl Chancen als auch Risiken um eine tragfähige Entscheidungsgrundlage zu treffen.
Netzwerk und Marktverständnis
Durch die Zusammenarbeit mit Projekt- und Finanzierungspartnern können Objekt und Finanzierung sinnvoll aufeinander abgestimmt werden.
Langfristige Perspektive
Da sich Immobilien vor allem für Anleger mit einer langfristigen Strategie eignen, betrachten wir Investments entsprechend nachhaltig und zukunftsorientiert.
Finanzierung von Anfang an berücksichtigt
Eine Immobilie ist nur dann sinnvoll, wenn die Finanzierung langfristig tragfähig ist. Deshalb wird die Finanzierung von Beginn an in die Einordnung einbezogen. Gemeinsam betrachten wir, welcher Rahmen realistisch ist und welche Optionen zu deiner Situation passen. Hierdurch entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die Objekt und Finanzierung sinnvoll miteinander verbindet.
Marketingexperte & Unternehmer
Darum ist Estateanfrage dein zuverlässiger Partner
Starke Bandbreite
Zugriff auf viele Immobilien statt Fixierung auf ein Projekt.
Strukturierter Entscheidungsprozess
Klare faktenbasierte Einordnung statt emotionaler Kaufentscheidungen.
Transparente Kommunikation
Keine Renditeversprechen, keine Schönrechnerei.
Finanzierung mitgedacht
Investitionsentscheidung und Finanzierung werden gemeinsam betrachtet.
Beispielprojekte
Beispielrechnung
So kann dein Vermögensaufbau langfristig aussehen
Hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit realistischen Zahlen eines realen Projekts. Die Zahlen sind unverbindlich.
Beispiel-Immobilie
Kaufpreis: 387.044 €
Zeitraum
Auswertung nach
1 Jahr
Hinweis
Es handelt sich um eine Beispielrechnung. Werte können je nach Objekt, Finanzierung und persönlicher Situation abweichen.
Gewinn auf EK-Basis
6.651,31 €
Steuervorteil
13.007,56 €
EK-Rendite
7,26 %
Wie du mit Immobilien Steuern sparen kannst
Eigene Immobilien als Kapitalanlagen ermöglichen es dir, massiv von steuerlichen Vorteilen zu profitieren und deine Steuerlast durch gezielte Abschreibungen und Förderungen drastisch zu reduzieren. Wie genau du davon profitieren kannst, erklären wir dir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Aktive Nutzung von steuerlichen Abschreibungen
Immobilien ermöglichen es, Teile des Gebäudewerts über viele Jahre steuerlich abzuschreiben. Dadurch kann sich deine steuerliche Belastung reduzieren und dein Investment langfristig effizienter werden.
Realistische Einordnung deiner Steuerlast
Anhand einfach nachvollziehbarer und realistischer Beispielrechnungen zeigen wir dir, welche steuerlichen Effekte möglich sind und wie sie sich merkbar auf deine persönliche Situation auswirken können.
Strukturierte Berücksichtigung von steuerlichen Vorteilen
Steuerliche Rahmenbedingungen werden frühzeitig in die Gesamtbetrachtung einbezogen. So entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Deutschlandweite Erfahrung
500+ Projekte im Portfolio
Größere Auswahl statt Fixierung auf ein Objekt
Du bist nicht an ein einzelnes Projekt gebunden, sondern kannst flexibel Immobilien vergleichen und sinnvoll auswählen.
Unterschiedliche Standorte und Marktbedingungen
Wir zeigen dir transparent die regionalen Unterschiede in Bezug auf Nachfrage, Miete und Entwicklung und beraten dich individuell.
Immobilien passend zur eigenen Strategie betrachten
Standort, Objektart, Finanzierung und individuelle Merkmale werden gemeinsam betrachtet, nicht isoliert bewertet.
Beratung, auf die du vertrauen kannst
Unser breit gefächertes Portfolio ermöglicht es uns, dich persönlich und individuell zu beraten und für dich die beste Wahl zu treffen.
Über Estateanfrage
Bei Estateanfrage sind wir auf Kapitalanlage-Immobilien spezialisiert und arbeitet mit ausgewählten Projekten in verschiedenen Regionen Deutschlands. Unser Fokus liegt dabei auf einer strukturierten, sachlichen Arbeitsweise und einer transparenten Kommunikation.
Wir legen Wert auf nachvollziehbare Entscheidungen, klare Prozesse und eine langfristige Zusammenarbeit mit Kapitalanlegern. Dabei stehen Verlässlichkeit, realistische Einschätzungen und eine professionelle Umsetzung immer im Mittelpunkt.
Dein persönliches Finanzierungskonzept
Eine tragfähige Finanzierung ist die Grundlage jeder Kapitalanlage. Deshalb wird sie von Anfang an realistisch von unserem Team eingeordnet und strukturiert begleitet. Dabei möchten wir den gesamten Prozess für dich so komfortabel und einfach wie möglich gestalten, indem wir zu Beginn innerhalb weniger Tage die Grundlage schaffen. Um den darauffolgenden Prozess, die Finanzierung und die Abwicklung kümmern wir uns.
Realistische Einordnung
Wir überprüfen gemeinsam, welcher Finanzierungsrahmen zu deiner Situation passt. Dabei betrachten wir Einkommen, Eigenkapital und bestehende Verpflichtungen, um eine tragfähige Grundlage zu schaffen.
Strukturierte Vorbereitung
Eine Finanzierung wird nicht erst am Ende betrachtet. Wir helfen dir, die monatliche Belastung, mögliche Szenarien und den langfristigen Rahmen vorab realistisch einzuordnen.
Begleitung bis zur Umsetzung
Bei Bedarf binden wir Finanzierungspartner ein und begleiten dich durch den Abstimmungsprozess. So wird sichergestellt, dass Objekt und Finanzierung sinnvoll zusammenpassen.
Prozess
So läuft der Erwerb deiner Kapitalanlage gemeinsam mit Estateanfrage ab
1
Erstgespräch und gemeinsame Zielklärung
Im ersten Gespräch klären wir deine Ausgangssituation, Ziele und Erwartungen. Dabei geht es nicht um konkrete Objekte, sondern darum zu verstehen, ob Immobilien als Kapitalanlage grundsätzlich zu dir passen.
2
Individuelle Einordnung von Budget und Finanzierung
Auf Basis deiner persönlichen Situation ordnen wir mögliche Budgets und Finanzierungsspielräume individuell ein. So entsteht ein realistischer Rahmen, innerhalb dessen Investitionen sinnvoll geprüft werden können.
3
Vorstellung passender Beispielprojekte
Innerhalb des davor definierten Rahmens zeigen wir dir beispielhafte Projekte und erläutern die zugrunde liegenden Annahmen. Diese Beispiele dienen der ersten Orientierung und Entscheidungsfindung.
4
Entscheidungsfindung und Finanzierung
Wenn ein Projekt für dich grundsätzlich infrage kommt, vertiefen wir die Zahlen und stimmen die Finanzierung passgenau darauf ab. Ziel ist eine tragfähige Entscheidung ohne Zeitdruck.
5
Begleitung bis zum Kaufabschluss
Entscheidest du dich für ein Objekt, begleiten wir dich strukturiert durch den weiteren Prozess bis zum Kaufabschluss und stehen dir als Ansprechpartner kompetent zur Seite.
Häufig gestellte Fragen
Was macht Estateanfrage einzigartig?
Unsere Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen: Wir helfen Bauträgern als Agentur Immobilien zu vermitteln, agieren als Makler für Kapitalanlagen und zudem als Finanzierer. Diese Struktur ermöglicht es uns, als ganzheitlicher Partner aufzutreten und stärkt unsere Expertise.
Warum Estateanfrage?
Estateanfrage begleitet diesen Prozess strukturiert, transparent und ohne Zeitdruck. Ziel ist nicht der schnelle Abschluss, sondern eine perfekt auf dich zugeschnittene Entscheidung, welche auch langfristig Bestand hat und mit der du dauerhaft glücklich bist.
Beratet ihr oder verkauft ihr Immobilien?
Beides. Wir bieten Zugang zu ausgewählten Kapitalanlage-Immobilien und unterstützen gleichzeitig bei der Einordnung, Entscheidungsfindung und Finanzierung. Der Fokus liegt auf einer fundierten Entscheidung, nicht auf schnellem Abschluss.
Sind die dargestellten Zahlen und Beispiele verbindlich?
Bei allen genannten Zahlen, Beispielrechnungen und Projektdarstellungen handelt es sich um realistische Experteneinschätzungen. Sie stellen jedoch keine Garantie, Prognose oder Empfehlung dar. Die letztendlichen Zahlen sind abhängig von mehreren Faktoren wie deinem Steuersatz, der tatsächlichen Werteentwicklung, den tatsächlichen Mieteinnahmen etc.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Kapitalanlage?
Das hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem von deiner finanziellen Situation, dem Objekt und der Finanzierung. Eine pauschale Aussage ist nicht sinnvoll und kann merkbar abweichen – deshalb ordnen wir das individuell ein. Aus unseren Erfahrungen ist grundsätzlich jedoch ein Nettoeinkommen von etwa 2.500 € mindestens notwendig.
Übernehmt ihr auch die Finanzierung?
Gerne unterstützen wir dich natürlich auch bei der Finanzierung deiner Wunschimmobilie. Dafür vergleichen wir über 200 Banken deutschlandweit, um die besten Konditionen für dich zu finden.
Muss ich mich sofort für ein Objekt entscheiden?
Nein. Es gibt keinen Zeit- oder Verkaufsdruck. Ziel ist es, dir eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu geben – nicht, dich zu einem schnellen Kauf zu bewegen.
Für wen ist das Angebot geeignet?
Für Personen, die sich strukturiert mit Immobilien als Kapitalanlage auseinandersetzen möchten und langfristig denken. Nicht geeignet ist das Angebot für kurzfristige Renditeerwartungen oder schnelle Spekulation.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Du hast noch offene Fragen? Kein Problem, du kannst jederzeit per E-Mail oder Telefon ganz unverbindlich Kontakt zu uns aufzunehmen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und helfen dir gerne weiter!
ESTATEANFRAGE GmbH
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